Přemýšlíte nad stavbou nového domu a stavební povolení je pro vás strašákem?
V tomto článku najdete přehledné informace o jednotlivých příkladech pro vaši snadnou orientaci v celém procesu stavebního povolení. Ukážeme vám, kdy stavební povolení není vůbec třeba a kdy je nutné stavbu ohlásit.
Od června 2024 bude platit nový stavební zákon, který byl odložen. Přinese důležité změny v oblasti povolování staveb. V našem článku tedy najdete aktuální informace, které jsou platné do tohoto data. Nebojte, o veškerých novinkách vás budeme hned informovat!
V současné podobě je stavební povolení rozdělené na dva stupně. U jednoduchých staveb, jako jsou rodinné domy, se oba stupně mohou spojit do společného oznámení záměru, což urychluje proces povolování. Tento způsob můžete využít v případě, že váš záměr respektuje regulativy a stav v území.
Jak tedy vypadá postup stavebního povolení:
V případě společného oznámení záměru proběhne celé kolečko pouze jednou. Pokud se jedná o rozdělené povolování, tak se řeší na dvakrát. Ve většině případů se ale s našimi modulovými dřevostavbami vyhnete stavebnímu povolení. Jak a kdy je to možné?
Modulovou dřevostavbu můžete postavit i bez standartního stavebního povolení, přičemž vám bude stačit tzv. ohlášení stavby. Tato varianta má samozřejmě také jasné podmínky. Platí pro domy o ploše do 150 m2, s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem.
Dále je klíčové, aby dům splňoval podmínky územně plánovací dokumentace (kterou většinou naleznete na webu dané obce), nacházel se v zastavěném území a nezahrnoval novou infrastrukturu.
Co nám z toho vyplývá? Potřebujete mít ideální pozemek, který vám pomůže dodržet tyto podmínky. Pokud jste na úplném začátku a stojí před vámi výběr pozemku, pak jistě tyto informace oceníte. Nezapomínejte na podmínky územně plánovací dokumentace, které mnohdy jasně definují stavbu v daném území. Mohlo by se jednoduše stát, že vaše představa dokonalého domu by se rozcházela právě s územně plánovací dokumentací.
Už stavební pozemek vlastníte? Zkontrolujte si, zda splňuje daná kritéria, aby celá stavba mohla proběhnout formou ohlášení. Jak tento proces funguje? Čtěte níže!
Proces ohlašování stavby můžeme shrnout do čtyř klíčových kroků:
Než začnete s ohlašováním stavby, je klíčové rozpoznat kategorii vašeho projektu. Různé typy staveb vyžadují různá opatření, a proto je důležité zjistit, do které kategorie váš projekt spadá.
Pro ohlášení stavby shromážděte potřebné dokumenty, jako je projektová dokumentace, doklad o vlastnictví pozemku, formulář, souhlas sousedů a další požadavky stavebního úřadu.
Navštivte stavební úřad, předejte potřebnou dokumentaci a vyplňte formulář k ohlášení stavby. Mějte připravené všechny požadované doklady, abyste minimalizovali opakované návštěvy úřadu.
Po podání ohlášení nastane období čekání na rozhodnutí stavebního úřadu. Po obdržení souhlasu můžete přistoupit k realizaci projektu. V případě zamítnutí zjistěte důvody a případně projekt upravte.
Správně provedené ohlášení stavby je klíčovým krokem pro úspěšnou realizaci projektu. S tím vám rádi pomůžeme.
Významné změny v oblasti povolování staveb by měl přinést nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který měl platit od července 2023, ale byl odložen na červen 2024. O důležitých změnách v novém stavebním zákoně vás budeme informovat. Sledujte nás na sociálních sítích a nic vám neunikne!
Jde vám ze stavebního povolení stále hlava kolem? Nebojte, u nás jste vždy v dobrých rukách. Naše klienty vždy procesem stavebního povolení či ohlášení provedeme tak, aby proces nového bydlení byl tím nejlepším zážitkem.
• Zakládáme si na vysoké kvalitě za příznivé ceny.
• Provoz domku je za „babku“.
• Pevně stanovená cena.
Domek předáme do 4 – 5 měsíců a ušetříme vám veškeré starosti ohledně stavby domu.
Šijeme domky na míru našim klientům, nebojíme se změn ani nestandardních věcí, navíc lze domek kdykoliv převézt na jiné místo.
Používáme pouze certifikované, zdravotně nezávadné materiály. Životnost našich dřevostaveb je srovnatelná se zděnou stavbou.
Copyright 2024 © www.modulos.cz | Mapa webu | Tvorba webových stránek Olomouc
